県外初一人暮らし!大手と地元の不動産屋のどっちに行くべきか考えてみた

一人暮らし

にゃんきちです。

先日、県外の知らない土地に引っ越すために不動産屋さんに色々お世話になりました。

ただ、「地元の不動産屋に行った方がいいのか、そうで無いところでもいいのか」って悩みません?私は悩んで「物件 地元不動産 大手 どっち」と検索したりしました。(調べたけどなんとも分からなかった)

 

結論から言いますと、住みたい駅の地元の不動産屋が1番信頼出来る!!ってすごく思いました。

大手でネットでビシバシやっている不動産屋は、メールとかしやすくて良いのですが…やっぱり地元に根付いた1階に実店舗のある不動産屋が色々なこと知ってて良かったです。

ということで今回は、

  • 引越す時は、地元の不動産屋に物件紹介してもらった方が良いかも
  • 不動産屋は何件まわる?物件内覧はどれくらいすればいいの

ってことを書いてみました。

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*空中店舗と1階店舗の不動産屋がある

都会に行くと、2階とか、4階とかに間借りしてやっている不動産屋が沢山あります。(おじさんとかがこういう店舗のことをよく空中店舗って言う)

大抵そういうところはどこかの大手の不動産っぽくて、昔からやっているところでは無いお店が多い印象でした。

私はそういう空中店舗の不動産屋に2件ほど行ったのですが、正直微妙でした。

今時で、タブレットで物件見せてくれたり色々サービスは良かったですし社員の方は良い方でしたよ!!(ちょっと腰パンで、チャラチャラしたお店もありましたが…)

でも、やはりその地元に根を張り切れてないお店なんだと思います…。多分、自社で優先して所有している物件が少ないので、いちいち物件を所有している他社(←この他社が多分昔からやっている不動産屋)にアパート物件の空き情報確認したり、鍵借りたり、許可とったりしないといけないんだな〜って感じでした。

なんやかんや色々な所に確認したり、上に許可とったりで1時間くらい内覧出発するまで店内で待ちんぼでした。

自社物件じゃないからアパートの詳しいこと(近隣情報)もそんなに分かる感じでもなくて、地域の情報もありきたりというか…あんまり地元情報とかも聞けないくてわからないのかもって感じでした。

ただこういうところは、ITサービス?は充実してて、初期費用がクレジット払いできたり、クーポンがあったり、そういう色々良いところはありそうな感じでした。

ただ、契約したらそれっきりな、あんまり親身な感じはしなかったかなと思います。

地元に昔からある不動産

その後4件くらい目星の駅の周辺にある、地元の1階に店を構えている風な不動産屋に回りました。

地元の不動産屋は、やる気のある人、やる気がある人で応対が全然違って、人に少しむらがありました!

笑みもなくてちょっと怖そうな男性、明るい女性、明るい若手男性、フランクなベテランおじさん、丁寧に色々教えてくれた女性・・・色々でした。

ただ、1階に店舗があるお店はこの土地でながーく不動産屋をやっている店が多くて、その不動産屋だけが持っている自社物件だったり、お得な物件、周辺の詳しい話、どこが治安が良くて悪いのか、どこが住むにはいいのか等など色々なことを教えてくれました。

 

ただどのお店も長くこの地で営業しているだけあって、街には詳しかったです。

特に女性社員は、お店のことや近道、駅から無料バスが出てるとか、ここが便利だとか、色々教えてくれて楽しかったです。

ベテランおじさんは、道や治安、女子に人気のエリアに詳しくて、こことあたりは居酒屋もなくて安心だよとか、ここは少し女の子にはどうかって思うよとか、こっちの地域は市の方針で防犯カメラがあって安全とか・・・色々ありがた情報をくれました。

 

大抵こういった、昔からやっている不動産屋さんが物件を所有していて管理もしてくれているので、アパートで生活していて何かあった時に相談するにも安心な感じましました。

私が行った不動産と内覧したアパート数や内覧時間

私が行った不動産は、空中店舗が2件。地元不動産が4件で合計6件回りました。

内覧は8件〜10件くらいみたと思います。私は一人暮らしの1Kで探していたので、内覧も1件につき5〜7分くらいだったかな・・・?

ただ移動時間や内覧後にお話を聞いたりしたので、1日みた物件は5件くらいでした!

 

私は内覧する前は、どれぐらい不動産屋回ればいいの、何件アパート見ればいいの?って思っていましたが正直回れるだけ回ったほうがいいと今回行ってきて実感しました。

しかも、私の場合は最後の6件目の不動産屋さんで、賃料的にも部屋の広さ的にもここなら生きれる!って思ったところに出会ったので本当に頑張ってたくさんみて良かったな〜と思いました。

ただ不動産屋を回ってみて体感的には4、5件目くらいからオススメされる物件が重複し始めたので、5〜6件くらい見れば良いのなとも思います。

 

最後に一言

いかがでしたでしょうか。

私は県外で部屋探すのも暮らすのも初めてなので…全てが初めてでドキドキで疲れました。

部屋借りて、引っ越すまでがまた大変…そして引っ越してからが本番!!

洋服も、インテリアもたくさん探すでけ素敵なものに出会える確率は上がるし、逆にパッとみただけでビビッとくるものもありますから、素敵な物件見つけるためにも、頑張ってたくさん内覧してみると良いですよ。

お部屋の出会いも出会いとご縁です。

 

というわけで、ここまで読んでいただきありあとうございました〜!!

 

 

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